Округ Нью-Хановер пересматривает правила размещения дата-центров на фоне роста спроса на ИИ

В Уилмингтоне (Северная Каролина) руководство округа Нью-Хановер инициировало пересмотр местных нормативных актов, регулирующих развитие крупных дата-центров. Это решение обусловлено растущим спросом на искусственный интеллект и облачные вычисления, который создаёт значительную нагрузку на земельные ресурсы и энергетические сети штата. На информационном рабочем заседании члены совета округа обсудили, способны ли существующие правила эффективно управлять так называемыми «гипермасштабными» вычислительными кампусами. Хотя формального голосования не проводилось и мораторий на строительство не вводился, депутаты ясно дали понять, что хотят более прямого контроля над такими проектами до их реализации.

Сотрудники администрации округа пояснили, что с 2020 года дата-центры классифицируются как промышленное использование. Согласно текущим нормам, такие объекты разрешены по праву в четырёх зонированных районах: коммерческом обслуживании, аэропортовой торговле, лёгкой и тяжёлой промышленности. Эта широкая дефиниция позволяет получать административное одобрение на уровне персонала без проведения публичных слушаний или рассмотрения дела комиссией. Такой подход применяется как для небольших серверных комнат действующих предприятий, так и для огромных вычислительных комплексов.

Депутаты неоднократно выражали сомнение в том, что округ Нью-Хановер, один из самых маленьких и густонаселённых в штате, способен выдержать ресурсоёмкое присутствие крупных объектов. В качестве основных проблем были названы высокие требования к энергосетям, потребление воды для систем охлаждения и уровень шума оборудования. Несколько членов совета высказали обеспокоенность отсутствием надзора со стороны избранных должностных лиц в текущей системе одобрения «по праву».

Комиссар Дэн Скализи заявил во время обсуждения: «Мне бы не хотелось, чтобы наши руки были связаны и мы не могли принять никаких подходящих для нашего сообщества мер, вынужденно говоря: „Простите, у нас нет полномочий. Это полностью процесс, управляемый персоналом“. Я хотел бы изучить, как может выглядеть возвращение такого рода решений в руки избранных органов». Сотрудники администрации отметили, что хотя свободные промышленные участки ограничены, разработчик может собрать необходимую территорию, покупая и снося существующие здания.

Совет также обратил внимание на соседние юрисдикции, которые уже приостановили или ограничили строительство таких объектов для переоценки своих политик. Комиссар Леанн Пирс отметила: «Допустим, у нас есть один участок земли, и если появится заявка, к которой мы не готовы, это проблема». Она добавила, что слышит от коллег желание иметь право голоса в возможном рассмотрении заявок, даже если они никогда не поступят, но к такому сценарию нужно готовиться.

Депутаты подчеркнули необходимость баланса между защитой интересов сообщества и операционными потребностями местных работодателей. Они предостерегли от создания слишком жёстких правил, которые могли бы помешать устоявшимся производителям расширять внутреннюю ИТ-инфраструктуру. Сотрудники предупредили, что округ не может просто ввести полный запрет на крупные дата-центры. В качестве альтернативных инструментов обсуждались процесс специального разрешения и условное резонирование, которые обеспечивают общественное участие и предоставляют совету большую дискрецию.

Сотрудники по планированию округа возьмут на себя изучение политических альтернатив. В их число входят обновление зонирования, прекращение одобрений «по праву» для коммерческих объектов и разработка стандартов производительности для защиты от шума и естественных ресурсов. После этого они вернутся к комиссерам для принятия формальных решений. Источник: gdelt:wect.com — https://www.wect.com/2026/09/23/new-hanover-county-leaders-question-data-center-rules-amid-ai-boom/